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Referenzbauten

Wohnobjekte | Neubau

 

Mitarbeiterwohnhaus Firma elobau

Wohnobjekte - MFH - Neubau
Adresse:
Öschweg 34/36
88299 Leutkirch
Architekt:
F64 Architekten PartGmbB
Füssener Straße 64
87437 Kempten
info@f64architekten.de
Beschreibung:
Ein Unternehmen stellt sich seiner sozialen Verantwortung und hilft selbst aus, wo es dem Markt nicht oder nur zögernd gelingt, Abhilfe zu schaffen – beim knappen Wohnraum.

Nutzungskonzept:

Die Firma elobau mit Standort in Leutkirch wächst stetig, der Bedarf an qualifiziertem Personal steigt entsprechend mit.

Der Wohnungsmarkt ist angespannt, vor allem erschwingliche und qualitätvolle kleinere Wohnungen sind schwer zu finden.

So, wie es auch in früheren Zeiten oft üblich war, erkennt die Betriebsleitung eine gewisse soziale Verpflichtung, für die Mitarbeiter zu sorgen, auch über das Arbeitsumfeld hinaus.

Elobau möchte Mitarbeiter unterstützen, welche in Leutkirch eine Wohnung suchen und neuen Mitarbeitern befristet ein attraktives Wohnungsangebot in Leutkirch bieten. Angestrebt wird eine Mischung aus fest und temporär vermieteten Wohnungen zwischen 32 und 93 Quadratmeter. Der Schwerpunkt liegt bei Apartments und Zweizimmerwohnungen. Sie sind so konzipiert, dass durch Zusammenlegen kleiner Einheiten auf einen späteren erhöhten Bedarf an größeren Wohnungen reagiert werden könnte.

Es sind insgesamt 13 Einheiten vorgesehen, 6 Apartments, 5 Zweizimmerwohnungen und 2 Vierzimmerwohnungen. Sollte der Bedarf nicht so groß sein, wie erwartet, kann das Haus für alle Mietinteressenten geöffnet werden.

Bebauungskonzept:

Zwei mit Fichte-Schindeln bekleidete 2-geschossige Baukörper werden durch Laubengänge zu einem L verbunden. Nach Norden und Westen zu den öffentlicheren Seiten zeigt der mit Pflanzen berankte Laubengang eine grüne Fassade, zum ruhigen Kreuzergrabenweg und dem gemeinschaftlichen Hof mit Ausblick in die Landschaft orientieren sich die Wohnräume. Den Wohnräumen sind private Freibereiche zugeordnet an welche der gemeinschaftliche Garten anschließt.

Das Gebäude wird entsprechend dem Ökologieverständnis der Firma im Dämmstandard eines Passivhauses in Holzbauweise mit Ständerwänden und Brettsperrholzdecken konzipiert. Auf eine Lüftungsanlage wurde angesichts der vielen kleinen Einheiten verzichtet. Kollektorflächen werden auf dem begrünten Flachdach unauffällig integriert. Der erzeugte Strom ist für den Eigenverbrauch vorgesehen. Der Großteil der Stellplätze wird in einer Tiefgarage nachgewiesen, um das Grundstück weitgehend frei vom ruhenden Verkehr zu halten. E-Tankstellen und Batteriespeicher sind optional vorgesehen.

Im Eck des winkelförmigen Gebäudes befindet sich die zentrale Erschließung aller Wohnungen. Von hier aus werden die Laubengänge betreten und die anderen Geschosse erreicht. Auch die Tiefgarage ist dort erschlossen. Im OG rundet ein flexibel benutzbarer Gemeinschaftsraum und Waschsalon die Idee des gemeinschaftlichen Wohnens in zumeist kleinen Einheiten ab. Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen sind eine Fahrradwerkstatt und der Garten mit Zonen zum Spielen, Verweilen und Garteln in Hochbeeten. Zwei zusätzliche Treppen ermöglichen dem oberen Geschoss guten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. Dadurch, dass an jeder Einheit zwei bauliche Rettungswege zur Verfügung stehen, konnten Öffnungen an den Laubengängen bis zum Boden geführt und die Fassade aus brennbarem Material ausgeführt werden. Ranker an den Laubengängen und Balkonen sorgen für ein besseres Mikroklima.
Zugang zu den Gemeinschaftsflächen (Quelle: Martin Rudau, Leutkirch)
Zugang zu den Gemeinschaftsflächen (Quelle: Martin Rudau, Leutkirch)